輿情概況

2022年03月01日,西安市互聯網相關聲量253條，其中敏感信息3條，熱門信息主要為《轉發微博@全地產【政策支持多重“護航”#西安樓市或迎來小陽春#】今年以來，各地樓市頻出有利于樓市的相關政策。統計數據顯示，近一個半月時間，全國房地產出臺相關政策約80次，近40次都是支持性政策。日前，國家統計局發布70個大中城市房價最新變動情況顯示：1月份，西安新建商品房價格環比持平，同比上漲5.9%。#網民建議將西安大齡單身購房者納為剛需#　　政策支持多重“護航”　　1月27日，西安市住房公積金管理中心發布的《關于應對新冠疫情實施住房公積金惠民政策的通知》。從買房人、租房人使用公積金角度看，提高了租房提取額度，對于公積金提取方面，可延期提取和補充提取。對于未能及時完成提取業務的市民來說，無疑是一個好消息。另外，在公積金貸款業務方面，也對部分人群作出了調整逾期的辦法。　　2月7日，西安市自然資源和規劃局印發《關于加強規劃服務和資源保障促進經濟加快恢復發展的若干措施》，重磅的利好是延長土地出讓價款支付期限和允許分期繳納土地出讓價款。在允許分期繳納土地出讓價款中明確提出：新出讓土地原則上按起始價的20%確定競買保證金。可在出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過12個月。而此前，一般是要求在半個月到一個月內繳清。　　政策利好之外，近期，調查中發現，西安多家銀行皆較春節前的房貸利率有了小幅的下調，大概在5-10個基點之間。新房方面，招商銀行首套最低可以做到5.70%，這是咨詢銀行中最低的一家，其次是西安銀行、昆侖銀行，首套最低可做到5.75%。而其他銀行普遍在5.80-5.85%之間。二套和首套二手房利率調整甚微，基本在6.00%、5.85%左右。二手房之前最難的問題在于貸款額度，二批指導價剛執行時，各家銀行都嚴格按照指導價給的額度來貸款，但年初各家銀根都比較充足，貸款額度實操過程中會有寬松。放貸速度，這點改善的最為明顯。無論是首套二套，還是二手房，西安各家銀行放貸速度明顯加快，最快的平安銀行，甚至可以在1個月內完成審批放款等多項流程。　　市場“回暖”后市可期　　業內人士Z先生表示，去年下半年以來，房企摘地不積極，甚至于出現了一部分流拍，例如浐灞、高新、城北、航天、港務區、鄠邑等板塊都出現了流拍。此次，西安從加大土地供應和減輕房企拿地負擔兩大方面，吹出來西安樓市在土地端的第一股暖風。對于房企來說，本次調整直接降低了房企的拿地資金壓力，確實會對開發商今年的拿地帶來一定的積極性。樓市是“政策市”，這是一個大家都心照不宣的秘密，市場“回暖”已經有跡可循。　　沈視樓市主理人沈瑋表示，近來樓市從降息到政策支持，多重護航，一定會有城市上半年或迎來小陽春。就西安市場而言，還是比較穩的。呈現在銷售端的是，兩極分化情況繼續存在，主城區與非限購區、區域內部，都會有冷熱不一的表現。西安樓市已達本輪調控的政策底，不會再去貿然加碼，但如今的市場回調也才剛剛開始，公開放松調控救市有些太冒進了。疫情后大概率會出現實操政策的緩和，土拍松綁、大興基建等已經發力，二手房指導價、利率松綁等正在進行。從節中、節后的銷售、登記情況來看，在優惠齊放+紅盤集中上線的情況下，目前西安樓市的銷量還是不錯的。對于有剛性需求的群體，只要有適合的房源，及時上車才是關鍵。#房地產#　　（三秦都市報記者楊穎）》,全網傳播15條。

信息來源分布

西安市當日互聯網輿情信息主要來源于新聞134條，微博52條，客戶端35條，微信28條，論壇3條，短視頻1條。

情感屬性分布

西安市當日輿情信息情感屬性為：中性162條，正面88條，負面3條。

詞云信息

熱門事件Top10

1、轉發微博@全地產【政策支持多重“護航”#西安樓市或迎來小陽春#】今年以來，各地樓市頻出有利于樓市的相關政策。統計數據顯示，近一個半月時間，全國房地產出臺相關政策約80次，近40次都是支持性政策。日前，國家統計局發布70個大中城市房價最新變動情況顯示：1月份，西安新建商品房價格環比持平，同比上漲5.9%。#網民建議將西安大齡單身購房者納為剛需#　　政策支持多重“護航”　　1月27日，西安市住房公積金管理中心發布的《關于應對新冠疫情實施住房公積金惠民政策的通知》。從買房人、租房人使用公積金角度看，提高了租房提取額度，對于公積金提取方面，可延期提取和補充提取。對于未能及時完成提取業務的市民來說，無疑是一個好消息。另外，在公積金貸款業務方面，也對部分人群作出了調整逾期的辦法。　　2月7日，西安市自然資源和規劃局印發《關于加強規劃服務和資源保障促進經濟加快恢復發展的若干措施》，重磅的利好是延長土地出讓價款支付期限和允許分期繳納土地出讓價款。在允許分期繳納土地出讓價款中明確提出：新出讓土地原則上按起始價的20%確定競買保證金。可在出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過12個月。而此前，一般是要求在半個月到一個月內繳清。　　政策利好之外，近期，調查中發現，西安多家銀行皆較春節前的房貸利率有了小幅的下調，大概在5-10個基點之間。新房方面，招商銀行首套最低可以做到5.70%，這是咨詢銀行中最低的一家，其次是西安銀行、昆侖銀行，首套最低可做到5.75%。而其他銀行普遍在5.80-5.85%之間。二套和首套二手房利率調整甚微，基本在6.00%、5.85%左右。二手房之前最難的問題在于貸款額度，二批指導價剛執行時，各家銀行都嚴格按照指導價給的額度來貸款，但年初各家銀根都比較充足，貸款額度實操過程中會有寬松。放貸速度，這點改善的最為明顯。無論是首套二套，還是二手房，西安各家銀行放貸速度明顯加快，最快的平安銀行，甚至可以在1個月內完成審批放款等多項流程。　　市場“回暖”后市可期　　業內人士Z先生表示，去年下半年以來，房企摘地不積極，甚至于出現了一部分流拍，例如浐灞、高新、城北、航天、港務區、鄠邑等板塊都出現了流拍。此次，西安從加大土地供應和減輕房企拿地負擔兩大方面，吹出來西安樓市在土地端的第一股暖風。對于房企來說，本次調整直接降低了房企的拿地資金壓力，確實會對開發商今年的拿地帶來一定的積極性。樓市是“政策市”，這是一個大家都心照不宣的秘密，市場“回暖”已經有跡可循。　　沈視樓市主理人沈瑋表示，近來樓市從降息到政策支持，多重護航，一定會有城市上半年或迎來小陽春。就西安市場而言，還是比較穩的。呈現在銷售端的是，兩極分化情況繼續存在，主城區與非限購區、區域內部，都會有冷熱不一的表現。西安樓市已達本輪調控的政策底，不會再去貿然加碼，但如今的市場回調也才剛剛開始，公開放松調控救市有些太冒進了。疫情后大概率會出現實操政策的緩和，土拍松綁、大興基建等已經發力，二手房指導價、利率松綁等正在進行。從節中、節后的銷售、登記情況來看，在優惠齊放+紅盤集中上線的情況下，目前西安樓市的銷量還是不錯的。對于有剛性需求的群體，只要有適合的房源，及時上車才是關鍵。#房地產#　　（三秦都市報記者楊穎） 轉發量：15

2、網友建議將大齡單身人群列為購房剛需，西安市住建局回應！ 轉發量：11

3、大齡單身人群能否納入剛需購房群體？西安市住建局：會認真研究 轉發量：7

4、【政策支持多重“護航”#西安樓市或迎來小陽春#】今年以來，各地樓市頻出有利于樓市的相關政策。統計數據顯示，近一個半月時間，全國房地產出臺相關政策約80次，近40次都是支持性政策。日前，國家統計局發布70個大中城市房價最新變動情況顯示：1月份，西安新建商品房價格環比持平，同比上漲5.9%。#網民建議將西安大齡單身購房者納為剛需#　　政策支持多重“護航”　　1月27日，西安市住房公積金管理中心發布的《關于應對新冠疫情實施住房公積金惠民政策的通知》。從買房人、租房人使用公積金角度看，提高了租房提取額度，對于公積金提取方面，可延期提取和補充提取。對于未能及時完成提取業務的市民來說，無疑是一個好消息。另外，在公積金貸款業務方面，也對部分人群作出了調整逾期的辦法。　　2月7日，西安市自然資源和規劃局印發《關于加強規劃服務和資源保障促進經濟加快恢復發展的若干措施》，重磅的利好是延長土地出讓價款支付期限和允許分期繳納土地出讓價款。在允許分期繳納土地出讓價款中明確提出：新出讓土地原則上按起始價的20%確定競買保證金。可在出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過12個月。而此前，一般是要求在半個月到一個月內繳清。　　政策利好之外，近期，調查中發現，西安多家銀行皆較春節前的房貸利率有了小幅的下調，大概在5-10個基點之間。新房方面，招商銀行首套最低可以做到5.70%，這是咨詢銀行中最低的一家，其次是西安銀行、昆侖銀行，首套最低可做到5.75%。而其他銀行普遍在5.80-5.85%之間。二套和首套二手房利率調整甚微，基本在6.00%、5.85%左右。二手房之前最難的問題在于貸款額度，二批指導價剛執行時，各家銀行都嚴格按照指導價給的額度來貸款，但年初各家銀根都比較充足，貸款額度實操過程中會有寬松。放貸速度，這點改善的最為明顯。無論是首套二套，還是二手房，西安各家銀行放貸速度明顯加快，最快的平安銀行，甚至可以在1個月內完成審批放款等多項流程。　　市場“回暖”后市可期　　業內人士Z先生表示，去年下半年以來，房企摘地不積極，甚至于出現了一部分流拍，例如浐灞、高新、城北、航天、港務區、鄠邑等板塊都出現了流拍。此次，西安從加大土地供應和減輕房企拿地負擔兩大方面，吹出來西安樓市在土地端的第一股暖風。對于房企來說，本次調整直接降低了房企的拿地資金壓力，確實會對開發商今年的拿地帶來一定的積極性。樓市是“政策市”，這是一個大家都心照不宣的秘密，市場“回暖”已經有跡可循。　　沈視樓市主理人沈瑋表示，近來樓市從降息到政策支持，多重護航，一定會有城市上半年或迎來小陽春。就西安市場而言，還是比較穩的。呈現在銷售端的是，兩極分化情況繼續存在，主城區與非限購區、區域內部，都會有冷熱不一的表現。西安樓市已達本輪調控的政策底，不會再去貿然加碼，但如今的市場回調也才剛剛開始，公開放松調控救市有些太冒進了。疫情后大概率會出現實操政策的緩和，土拍松綁、大興基建等已經發力，二手房指導價、利率松綁等正在進行。從節中、節后的銷售、登記情況來看，在優惠齊放+紅盤集中上線的情況下，目前西安樓市的銷量還是不錯的。對于有剛性需求的群體，只要有適合的房源，及時上車才是關鍵。　　（三秦都市報記者楊穎） 轉發量：5

5、西安市15所優質高中將與中職學校組建“名校+” 轉發量：5

6、網友建議將大齡單身人群列為購房剛需，西安市住建局回應 轉發量：4

7、西安市住建局：將認真研究將未婚青年納入剛需建議 轉發量：3

8、網友建議將大齡單身人群列為購房剛需，?西安市住建局回應 轉發量：3

9、西安市貿促會簽發首份RCEP優惠原產地證 轉發量：3

10、西安市生態環境局新城分局組織收看警示教育片《零容忍》 轉發量：2

敏感事件Top3

1、【花費百萬在西安綠地·國港新里城購房時隔5個月連收據都拿不到】花費百萬在西安綠地·國港新里城購房時隔5個月連收據都拿不到交付了136多萬元的全款購房，至今已5個多月了，市民郁先生卻連個收款收據都沒有拿到，更不用說簽署購房合同、辦理網簽手續了。全款購房5個月拿不到收據簽不了合同也辦不了網簽據郁先生向西安市消費維權聯合會反映稱，2021年9月12日，他通過陜西貝殼鬧海房地產經紀有限公司與綠地集團西安興港置業有限公司簽署三方協議，花費136余萬元全款購買了綠地·國港新里城二期30幢的一套房屋。@西安綠地@綠地集團西北事業部@西安綠地國港城#西安##西安身邊事##樓市雜談##西安爆料##房產曝光臺##西安樓市爆料##西安新聞# 轉發量：1

2、西安市市場監督管理局行政處罰決定書西市監處罰〔2022〕0051號 轉發量：1

3、轉發微博@西部機場的秋菊入職西安機場的時候，面試我的領導問跟同事出現矛盾怎么辦？我回答對事不對人，我是來工作的，工作是第一位的。我的確是這么想的，來公司就是要做事，這也是當時網上能搜到的標準答案，沒想到我后來就被這句話害了。20年5月向西安機場提交反映職場霸凌的材料，11月集團成立調查組找我談話，我把前后經過又講了一遍，中間再次聲明我一直覺得抱歉，給人力總經理王惠多次道歉，覺得自己給大家增添了工作量。但是讓我等了半年才啟動調查，我現在沒有這種羞愧感了。會后給我看會議紀要，人力掐頭去尾，這段只記了“我已經沒有了羞愧感”我當時竟然天真的以為西安機場真的會像說的那樣“原原本本原汁原味的還原事實”，結果沒想到，這份本應該還原事實的職場霸凌調查報告，竟然捏造了許多事項給我潑臟水，包括指責我工作失誤，拖延工作，事實上這些事項上我壓根沒有拖延或者失誤，我因為堅持專業判斷和職業操守，為公司節省投資近500萬元，部門領導和公司高層都曾肯定我的工作，贊賞我的正直和堅持，沒想到公司最后竟然被倒打一耙說我耽誤工作？太寒心了！公司甚至在報告結論的最后一段，把我曾于某年幾月幾號遲到、部門值日打掃衛生不積極這種小事都列出來了，這種下三濫的話應該不是部門同事提供的，他們沒必要這么歹毒，肯定是霸凌我的部門領導任曉華提供的。我本以為終于可以實事求是的解決問題，沒想到他們恨不得一次徹底搞死我。我只想著做事，沒有去考慮那些背后盤根錯節的利益，所以我就被獻祭了。在西安機場這個大型國企，想做一個正直的員工，最后就是這樣的下場。#西安[超話]#@中國民航網@陜西發布@新華社@西安市人民政府法制辦公室@陜西省國資委官方微博#職場##職場有話說##中國民航[超話]##招聘##面試##航空那些事兒##不止飛行##上海浦東機場##香港航空##首都國際機場##國航##校招##內行才知道##漲姿勢# 轉發量：1

本文由五節輿情監測系統根據西安市2022-03-01樣例數據生成，找西安市輿情監測公司，西安市輿情處理應對，認準五節數據。